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发布日期：2024-05-11 07:16    点击次数：142

当地村民说这便是郭某林家的屋子

　　

“提灯定损”视频截图

　　

玉山新落成的世界台球博物馆

　　

　　近日，“提灯定损”一词屡次冲上热搜。4月3日，玉山县聚首走访组发布通报：3月22日晚，郭某林存在拿砖块砸向陈某的步履，组成故意伤害，公安机关照章对其作出行政拘留并处罚金。房主此前哨出的“万元抵偿清单”，存在查验样子有悖常理、抵偿条件分辩理等问题，其向佃户索赔的“抵偿金”也已退还。

　　“提灯定损”事件天然仍是得到料理，但其带来的负面影响却仍然存在。在刚刚昔日的辉煌假期，事发地旅游业受到此事件影响，民宿遭无数退订。有旅客在预订房间时，以至会和雇主反复说明“会不会收磨损费”。

　　东门村里的陪读姆妈

　　4月4日，记者来到江西上饶市玉山县，从玉山南站到东门村能够10分钟车程。参预东门村，记者洽商多位村民，一说到“提灯定损”的郭某林，环球都不太愿讲。

　　据知情东谈主董先生讲，郭某林因城中村拆迁，安置在玉山县东城安置区，2017年8月在东门村自建了五层半楼房，郭某林建房出租和东城小学建成开学险些同步。

　　董先生说，不少玉山东谈主离开农村来到县城，主要便是为了小孩上学。第一梯队瑾山小学和逸夫小学，限额主要给户籍在县城的小孩，更多来自农村的父母，就将眼神瞄向第二梯队的东城小学。

　　“父母看别东谈主家孩子都来城里上学，也但愿我方孩子接受更好的教师。买了房就不错摇号上学，然而没钱装修，好多东谈主家孩子爸爸去外地打工，姆妈带孩子就在学校临近租房陪读。”董先生说。

　　“小学秋季开学是9月1日，租客频繁7月、8月和房主签约或续约，过了这个工夫点，那一派的屋子就很难租借去了。若是9月中下旬退租，屋子很可能有半年要闲置。”董先生觉得，这很可能是房主郭某林因为腻烦，作念出“提灯定损”这样严重出格步履的一个原因。

　　离郭某林的屋子不远，记者字据墙上留的电话，臆想上两位女房主。“咱们家统共五层楼，楼下住的险些都是带小孩的母亲，除了咱们我方家的东谈主，莫得成年男性居住的。”女房主说若是一个东谈主单独住，可能会被楼下的小孩子惊扰，影响休息。

　　另一位女房主说，咫尺唯有六楼还有两间出租，他们一家住二楼，三楼到六楼的租客大多是陪读的姆妈和小孩，协议都是一年一签。

　　“春秋季开学前，临近的屋子基本就排满了。六楼原来是两个打工的，住了两年，本年正月搬走了，邻里之间也很谐和，莫得说不好的。”

　　说到“提灯定损”，女房主无奈地摇头，叹了语气：“他（郭某林）蓝本就不是咱们村的，是拆迁搬过来的，本村东谈主都不太了解他，基本上不会和他战斗太多。然而住过咱们家的租客都是很发放的，莫得一个说闲话。”她说，这样一个东谈主搞坏一个村的名声，十分阴私。“玉山县是个很好的地点，咱们也但愿我方的生计不要受到太大影响。”

　　博士之乡与中国台球之都

　　来玉山前记者也没念念到，这个因“提灯定损”震荡宇宙的小县城，是遐迩闻明的“博士县”，还被称为“中国台球之都”。

　　据玉山县东谈主民政府官网先容，“在这1700余平方公里的地盘上，先后走漏了138位进士、1位状元，科举文化深深浸染着这方水土……新中国缔造之后的数十年间，这里出生了4位院士、600余位博士，成为遐迩闻明的博士县。而位于冰溪沿岸的玉山一中，更是当地东谈主心目中的骄横，从这里走出的优秀学子，让玉山的崇文尚教之名传遍长江南北。玉山也有了‘博士县、才子乡’的好意思名。”

　　记者在当地传闻，玉山从古于今都有勤勉东谈主家以送孩子念书为荣的传统，如今学区房的紧俏和无数姆妈租房陪读也就不难领略。

　　就在陈女士网上曝光“提灯定损”视频4天前，3月24日晚，2024年斯诺克世界公开赛在玉山驱散，中国选手丁俊晖获取亚军。此次世界顶级赛事眩惑了全球顶尖高东谈主，据说名次前16的选手中有14东谈主参赛。世界台球博物馆和世界台球名东谈主堂也于不久前在玉山落成盛开。

　　3月30日的光明日报以《江西玉山依托台球打造县域特质发展之路》为题报谈了“玉山若何成为‘中国台球之都’‘世界台球名城’？”玉山因分娩优质青石板，而成为宇宙最大的台球桌板材生产基地，“恰是这一块块青石板，让台球产业在玉山发展壮大。”

　　辞世界台球博物馆，记者见到了从衢州开车过来的旅客刘先生。刘先生说他不是台球醉心者，住的旅社离博物馆相比近，就带家东谈主一都过来望望。前两寰宇雨，他们也没去爬山，只在县城里逛了逛。“玉山是个很好意思的县城。”

　　“‘提灯定损’我也传闻了，品行歪邪的房主和城市照旧应该分开筹商。他当今已罗致到了法律的刑事连累，不应该把他和城市画上等号。”

　　三清山眼下民宿遭无数退订

　　玉山玉虹海外大旅社的一位使命主谈主员告诉记者，她是玉山土产货东谈主，这几天在网上刷到“提灯定损”视频，感到相等酸心。

　　“事发地离咱们旅社唯有一公里不到，玉山东谈主当今对这件事情好像麻痹了，也不会很刻意拿起这个东谈主。天然了，咱们旅社笃定莫得什么‘磨损费’，宾客退完房咱们就安排东谈主打扫，押金原路退还……从作念法来看，他（郭某林）着实是太坏了，玉山没见过东谈主品这样差的东谈主。”

　　“咱们旅游业也发展了这样多年了，旅客也很可爱来三清山、灵山玩。我前几天看酬酢媒体的直播，有好多东谈主去直播间骂玉山的主播，主播只可连连谈歉。其实东谈主和东谈主之间应该互交流晓，一个地点出现了这样一个东谈主，那也有点正巧，弗成上涨到整个这个词县城来。”

　　山水间民宿位于三清山眼下，民宿雇主娘告诉记者，不知谈是由于天气照旧“提灯定损”事件，辉煌假期如实出现了无数旅客提前退订的表象。

　　“这三天退订的比例都相比高，咱们家民宿是客岁国庆才开的，咫尺房间未几，统共有9个。比如昨天都订满的情况下，一下子退了6个。”雇主娘说，这件事情没出之前，从3月的订房量来看，险些每天都是爆满。

　　“咱们这边不光有三清山，离婺源也相比近。3月中旬婺源油菜花开了，许多旅客会过来打卡拍照。近邻的民宿开得相比早，他们雇主说，之前遭受风雨天的时候，也有部分旅客退订，然而莫得此次这样离谱，退订量也莫得此次这样多，可能阿谁事情如实有冲击。”雇主娘说，这两天她接一些旅客电话看管时，还有东谈主问“你们民宿会不会收磨损费”？

　　“每个地点都有好东谈主坏东谈主，这是没主义的事情。辉煌假期罢了了，旅客该上班的上班，该上学的上学，但愿这件事的负面影响早点昔日，当地大多数东谈主是很好的东谈主，咱们也很接待环球来玉山游玩。”

　　玉山县城一家面包店伴计叹着气说，天然门店顾主以土产货东谈主为主，但旅客花消也占了很大一部分。

　　“咱们当今卖面包还有优惠，顾主买10元面包咱们送10元的券，否则好多都卖不掉。作念买卖的最进展信用和时髦，‘提灯定损’这样一搞，整个这个词县城的信用分和时髦分都大打扣头。”

　　郭某林家住宅临近一家小超市雇主说，本村东谈主当今不太快乐筹商这件事，然而收罗热度着实太高了，对他们的生计形成了相比恶劣的影响。

　　“最近几天，好多网红主播都来过，白日来看一眼和拍照也就算了，恐怕候三更深宵也来，还说咱们是极恶穷凶的村民。其实咱们本村东谈主不何如和他（郭某林）战斗的，发生这件事之后，更念念要划清规模。”

　　“竟然很阴私，很阴私。咱们亦然等闲东谈主，咱们也要生计啊。”

　　讼师说法

　　退租时哪些该赔 哪些不该赔？

　　京都讼师事务所讼师李泽瑞示意，房屋退租时亏空应当分为两部分来看待，第一部分是房屋或圭臬天然损耗的，第二部分是租客原因导致房屋或圭臬损坏的。“整个物品在使用中都存在无法幸免的损耗，若房屋或圭臬天然损耗则无法条件租客承担连累，且房主对出租房屋具有维修义务。”李泽瑞讲明注解，民法典第712条步履：“出租东谈主应当践诺租赁物的维修义务，然而当事东谈主另有商定的以外。”

　　跟着工夫推移，房屋内桌椅可能会松动、墙纸可能零散等，均属于广宽的天然损耗。租房相似也会碰见房间灯泡不亮、洗衣机无法使用、电视信号欠安等情况，在未有商定的情况下，应当由房主负责维修。“若因租客原因导致房屋或圭臬损坏，举例以暴力、超抑止等非广宽样子使用租赁物，或对租赁物辅助不善导致其受损、灭失，租客则应当承担抵偿连累。”李泽瑞说。

　　民法典第711条步履：“承租东谈主未按照商定的时势或者未字据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到亏空的，出租东谈主不错撤废协议并恳求抵偿亏空。”民法典第714条步履：“承租东谈主应当妥善辅助租赁物，因辅助不善形成租赁物毁损、灭失的，应当承担抵偿连累。”“若是租客存在对墙壁乱涂乱画、因打闹损毁桌椅板凳、恬逸摆放家用电器致其受损等情况，租客应当对其形成的亏空承担抵偿连累。”李泽瑞示意。（起原：重庆晨报）